王健林调整万达地产组织架构 2019年来第三次大调整

 

 

王健林旗下的万达地产集团近日再次调整组织架构，对人员也将进行一定优化。

 

“万达地产计划在春节之前完成整体架构调整，将管理权进一步集中。”一位熟悉万达的知情人士透露。

 

 

调整完成后，南区、北区的区首将保持不变，北区区首仍为曲晓东，南区区首仍为刘光敏，而东、西区的区首是否调回万达商管集团，目前仍未确定。

 

“收缩战略布局，是万达地产应对市场变化进行的调整，也是有策略的进行收缩。”上述知情人士告诉记者。

 

 

2019年底，万达商管集团完成了房地产业务剥离，将房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责。

 

2020年1月，万达地产将原来的南区、中区、北区整合为南北两区，但同年7月，万达地产又将南区和北区拆分为东区、西区、南区、北区四大区域。

 

上述知情人士向记者表示，“万达在战略调整方面一向比较果断，架构调整也较为灵活，一旦发现问题，就会立即收缩优化。未来伴随房地产市场变化，万达地产的南北两区还有可能再次拆分。”

 

目前，万达地产总裁为张霖，而原万达地产总裁吕正韬于2020年7月离职。当时有业内人士认为，难以完成2020全年销售目标可能是吕正韬离开的动因之一。

 

王健林在2018年年会上给地产集团提出的定位和要求是，不追求销售额，为商管而存在，每年消化万达广场住宅配套，保持几百亿销售额。2019年年会上，王健林表示，“地产集团不求做大，主要看利润。集团给地产集团一个债务上限，这个上限是很低的，地产集团要在负债上限下考虑业务发展。”

 

不过在2020年，王健林重提千亿销售目标。随后万达地产加大了拿地力度，当年万达拿地金额为230亿元，拿地面积947万平方米。

 

另据中指院数据显示，2021年万达集团权益拿地金额为187亿元，排名行业第36名；权益拿地面积为757万平方米，排名行业第10名；新增货值732亿元，同比下降29.3%，排名行业第28名。

 

在房地产市场下行之际，万达地产在进行组织架构调整后，其销售目标是否会进行较大幅度调整还尚未可知。

 

此前，王思聪入局房地产开发业务一事就引发热议。2021年12月，王思聪旗下的普思投资入股一家房地产开发公司九桓置业。这也是这家公司成立多年来第一次涉足房地产开发业务。

 

天眼查App显示，九桓置业成立于2020年11月。普思投资入股后，股东变为李晓坤、吴小龙、中津创展企业管理（天津）有限公司、北京普思投资有限公司，四方持股比例分别为49%、39%、10%、2%。而透过成都九腾桓企业管理有限公司，九桓置业间接持有四川天府万达建设发展有限公司27%的股权。

 

1、招商宏观：春季躁动的援兵不是财政刺激而是货币宽松

 

招商证券宏观团队发布研报称，春季躁动的援兵不是财政刺激而是货币宽松。根据12月制造业PMI数据所反映的小微企业严峻的经营形势，宏观经济政策将全力保市场主体以稳定就业形势。因此，预计1月财政政策发力的重点在于减税降费而非财政刺激，而若LPR降息不能有效降低实体融资成本，1月货币政策将有更强烈的冲动考虑更大力度的宽松。

 

2、旅客安检通行率提高约30%！全国40家大型机场推出＂易安检＂服务

 

自2022年1月1日起，全国40家旅客吞吐量千万级的大型机场开通“易安检”服务，优化安检流程，强化精准查验，旅客安检通行效率提高约30%。旅客可以在航班起飞前48小时内进行预约服务，也可在机场临时购票、现场注册、即时预约等方式使用“易安检”服务。除支付宝小程序外，后续还将开通微信小程序、百度等申请入口。

 

3、全国铁路公安机关2021年查处霸座占座等治安案件15.3万余起

 

公安部今日（2022年1月2日）发布“公安2021”年终盘点报道。其中指出，截至2021年12月28日，全国铁路公安机关侦破刑事案件3.8万余起，查处霸座占座、高铁吸烟、倒卖车票等治安案件15.3万余起，查获网上逃犯1.3万余名，查缴毒品810余公斤，有力维护了铁路治安秩序。此外，出台便民举措7900余项，为群众解决矛盾问题7万余件，排查整改公共安全隐患4.5万余件。

 

4、元旦档新片总票房（含预售）破8亿

 

据猫眼电影，2022年1月1日17时21分，2022元旦档新片总票房（含预售）破8亿。

 

5、【美股盘前】三大期指齐涨；特斯拉大涨超7%，2021年全年累计交付93.6万辆

 

1月3日美股盘前要闻一览

①截止发稿，道指期货涨0.5%、标普500指数期货涨0.6%、纳指期货涨0.75%。

②特斯拉盘前涨7.17%，特斯拉四季度交付量创纪录，2021年全年累计交付93.6万辆。

③台积电美股盘前涨近3%，此前高盛上调其台股目标价，潜在涨幅高达64%。

④路透社援引多名消息人士称，预计OPEC+在周二开会时将坚持原先预设的2月份增产计划，并表示奥密克戎毒株对需求的影响是温和而短暂的。

⑤法国12月制造业PMI终值录得55.6，预期54.9，前值54.9。

⑥阿斯麦盘前涨1.5%，此前阿斯麦预计2025年极紫外光刻机应用比例将超过60%。

⑦俄罗斯外交部副部长潘金表示，不排除美国采取新的措施，使“北溪-2”天然气管道项目的认证过程更加复杂。

⑧欧元区12月份制造业PMI报58，与初值一致。

⑨Boss直聘盘前涨近4%，杰富瑞分析师称，中国在线招聘市场潜力巨大，预计2020至25年复合年增长率约32%，予BOSS直聘买入评级，目标价44美元。

⑩欧洲天然气逆转跌幅，现涨超10%。

 

6、美国累计新冠肺炎确诊病例超5504万例

 

1月3日，根据美国约翰斯·霍普金斯大学的数据，截至美东时间当天16时21分（北京时间1月3日5时21分），美国累计新冠肺炎确诊病例达55049058例，累计死亡病例826005例。与美东时间1日17时21分的数据相比，新增确诊病例189092例，新增死亡病例189例。