女子花7万捡漏买下一套房

女子花7万捡漏买下一套房

2月5日，湖南长沙。女子花7万买50平安置小区老破小，低廉的价格让女子极其心动，了解到房源后连夜借2万块拿下，房子一共2室1厅1卫1阳台，户型周正采光良好，距地铁站约1公里，门口就有公交站，不少网友看后羡慕不已，不过女子表示目前已没有房源。

 

 

1、关注一二手房价格偏离的城市

 

目前许多城市实施了五个限制政策，即限制购买、限制、限制、限制交易、限制交易等。限价就是指新建商品房备案价不能高于某一标准，而这一标准通常也低于市场价。

 

正常情况下，二手房价格更能代表市场价格，所以，如果某一楼盘开盘价由于限价的原因，与周边二手房价格相差很大，出现倒挂现象，那么，这是一种捡漏机会，买到就是赚到。

 

2、尾盘

 

新盘开盘是需要耗费大量人力和物力去做销售的，只有卖出去才能收回钱，当然要收回来的钱一定要有赚，开发商才愿意花钱去做这件事。

 

然而，当只剩少数几家门店时，再花同样的精力进行市场营销是不值得的，因为收回的钱可能不足以进行市场营销，何况，开发商早已经在这些卖掉的房子中赚了盆满钵满，剩下的几套甚至以成本价出售，对开发商来说也是不亏。

 

因此，尾盘对购房者来说，也是一个可以捡漏的渠道，当然，为什么会剩下，不排除一些户型、设计上的缺陷，所以买前应该好好了解一番再做决定。

 

3、法拍房

 

在限价房中，法拍房的价格往往比限价房便宜，通常价格低于市场价的20%-30%，在流拍的情况下，价格可以低一点。而法拍房除了具有价格优势外，还有其他一些优点，如不受限购政策的影响，无需摇号。

 

然而，法拍房也是众多捡漏房中比较危险的一种房屋，其风险很可能是该业主可能面临一些民间借贷，在你入住后，其他人会对你的日常生活进行骚扰；再则是税费问题，司法拍卖中，涉及买卖双方的各种税费，都由竟得者来支付，税费可能是个大坑。

 

4、笋盘

 

笋盘子是特殊情况的产品，因为笋盘确实比市场价要低很多，但是缺点是很难淘到。要淘笋盘，首先要对房地产市场的行情有一定的了解，其次，你要看很多很多的房子，因为是不是一个笋盘，不是靠别人的评判，而是来自你自己的判断，别人告诉你是一个笋盘，然后你相信，这个过程中会不会太简单一些？

 

5、多接触一手信息

 

拾取实质上就是借助于信息不对称获取利润，许多时候是因为知道了，而别人却不知道，所以有机会获利，如果大家都知道，显然要再次捡漏，更难。因此，要想在这个问题上取得更大的进展，就必须多接触一手信息，不要接触传闻中的二手信息。