中学小卖部5年租金超900万

中学小卖部5年租金超900万

8月27日，广东肇庆“怀集中学150平方米小卖部招租项目”竞拍完成，5年租金总额成交价超900万元，引发关注。公开资料显示，小卖部位于县城中心，商业气氛及人流兴旺。负责小卖部人员招聘的工作人员告诉南都记者，日前竞拍成功后，小卖部正在重新装修，开学将投入使用。

 

8月22日，肇庆市公共资源交易中心怀集分中心在怀集县政府官网发布消息，标的怀集中学150平方米小卖部，评估价385560元，挂牌价385560元，经中心于2023年8月1日8时30分至8月15日15时30分组织网上电子竞价交易，最终成交价为5年租金总额9430560元（已含递增）。签订《怀集中学小卖部承包合同》时间为2023年8月21日。负责此次招租项目的是肇庆市公共资源交易中心怀集分中心。

南都记者从项目挂牌公告获知，小卖部属于非禁止出租资产，位置处于县城中心，周边商业气氛及人流兴旺。小卖铺的销售范围主要分为五类：生活日用品、学习文具、体育用品；有原厂包装的饮用水、牛奶及各种饮料等；有原厂包装的生活零食，以及水果类；有原厂包装的糕点；学生手机充电、手机卡充值业务。

 

27日，负责小卖部人员招聘的工作人员告诉南都记者，怀集中学只有一家小卖部，主要面向校内师生，基本承担了校内寄宿师生所有的生活所需。竞拍成功后，小卖部正在重新装修，将于开学后投入使用。

南都记者了解到，怀集中学于2011年8月2日挂牌成立，是县直属正科级完全中学，是肇庆市普通高中A类学校，肇庆市一级学校。学校占地面积402亩，现有教学班162个，学生8300多人，教职工632人。

 

 

校内小卖部租金超高的原因可能有以下几个方面：

 

1、地理位置优势：校内小卖部通常位于学校内部，人流量较大且具有便利性，因此地理位置的独特性使得租金相对较高。

 

2、供需关系：学校内居住和学习的师生数量众多，对于食品、饮料和日常用品等生活必需品的需求较大，因此校内小卖部的经营前景较好，房东会基于供需关系来定价，使得租金相对较高。

 

3、竞争激烈：由于校内小卖部能够获得一定的稳定客源，吸引了很多商家进入这个市场竞争。房东会将租金定价较高，以筛选出能够承担较高成本并具备竞争力的商家。

 

4、运营成本：校内小卖部的运营成本可能相对较高，包括人员工资、货品采购、设备维护等方面。为了覆盖这些成本并获得合理的利润，商家需要支付相应的租金。

 

5、学校相关政策：某些学校可能对校内商铺的租金设定有一定的规定和限制，这可能导致租金较高。学校的政策和要求也会影响房东对租金的定价决策。

 

需要注意的是，租金水平的高低还会受到地区经济发展水平、市场竞争情况以及房东的策略等因素的影响。具体情况可能因学校和地理位置而异，这只是一般情况下的可能原因之一。商家在选择租赁校内小卖部之前，应该综合考虑以上因素，并进行合理的商业评估和谈判。

 

网友评论：

 

侃财小师妹 ：学校占地面积402亩，现有教学班162个，学生8300多人，教职工632人。

 

华媒 ：负责小卖部人员招聘的工作人员告诉南都记者，日前竞拍成功后，小卖部正在重新装修，开学将投入使用。

 

以和谐之名 ：羊毛出在羊身上，最终是学生家长掏腰包

 

艾泽拉斯旧梦 ：这一年得挣多少钱才够租金？

 

红烧牛肉面8888 ：南京一小学食堂承包价一年22万，小孩能吃上什么好菜？交十五，吃五块。

 

生来彷徨 ：难道不能搞点好东西，薄利卖给学生吗？

 

孟浩平 ：学校这么整 还挺合适。

 

密林507 ：法律确实管不着，但道德约束在哪里？

 

敲敲粉红兔的大脑壳 ：这样还不错，总比给了领导小舅子强。