未来三个月17.1%居民打算购房

未来三个月17.1%居民打算购房

未来三个月打算出手购房的居民比例出现回升。

环比上涨0.2%
 

10月9日，中国人民银行发布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。

 

但认为房价将继续上涨的居民比例继续降低。

 

这份央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，对下季房价，14.8%的居民预期“上涨”，大幅低于二季度的16.2%；56.6%的居民预期“基本不变”，高于二季度的54.6%；16.3%的居民预期“下降”，12.4%的居民“看不准”。

 

居民的储蓄意愿小幅回落，投资意愿增加。

 

最新调查显示，倾向于“更多消费”的居民占22.8%， 比上季减少1.0个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.1%，比上季减少0.3个百分点；倾向于“更多投资”的居民占19.1%， 比上季增加1.2个百分点。

 

居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”， 选择这三种投资方式的居民占比分别为 45.6%、23.2%和16.2%。

 

同时，收入感受指数由降转升。

 

调查显示，本季收入感受指数为47.0%，比上季上升2.5个百分点。其中，12.2%的居民认为收入“增加”，比上季增加1.4个百分点，69.7%的居民认为收入“基本不变”，比上季增加2.2个百分点，18.1%的居民认为收入“减少”，比上季减少3.6个百分点。收入信心指数为46.5%，比上季上升0.8个百分点。

 

央行同时公布的今年三季度企业家和银行家问卷调查显示，其对宏观经济热度的判断也出现好转。

 

其中，企业家宏观经济热度指数为26.9%，比上季上升0.4个百分点，比上年同期下降12.9个百分点。其中，46.9%的企业家认为宏观经济“偏冷”，52.2%认为“正常”，0.8%认为“偏热”。

 

银行家宏观经济热度指数也由降转升。

 

三季度银行家宏观经济热度指数为19.9%，比上季上升2.1个百分点。其中，有37.4%的银行家认为当前宏观经济“正常”，比上季增加4.3个百分点；有 61.4%的银行家认为“偏冷”，比上季减少4.2个百分点。对下季度，银行家宏观经济热度预期指数为29.7%，高于本季9.8个百分点。

 

 

答案是肯定的。首先，需求在涨。这里需求有刚需和改善两种。

 

刚需就不用说了，无房族一定会买房，改善则是因为人口增加或者原有住宅太小不够，需要置换面积更大、服务更好、配套更完善的房子（比如学区、交通、商业、医疗配套等）。

 

中国的人均住宅面积虽然不低，但是考虑到很多多房家庭，也就意味着还有很多无房家庭、少房家庭。而很多楼盘的楼龄超过10年，在一线城市或许还好，但是在二三线城市，这样的楼盘物业水平差、居民性质复杂、素质不高、配套老旧、居住体验差，加上疫情期间的影响，所以住大房子，减少家庭内部的冲突等都是催生因素。

 

从成本来说，建筑材料和人工都在涨，面粉涨价了，面包涨价才符合逻辑。另一方面，人口流动的因素也会催生新的住宅需求。当前中国城镇化并未明显放缓，而是将持续推进。

 

预计未来10年将达到年均0.8%的速度，到2030年达到70%左右，城镇常住人口增加2亿，这些人住哪里？配套服务需求都会带来新区的土地拍卖和建设，带动房价上涨。

 

另外，不送忽视的一点是全球货币放水，货币持续贬值，居民财富缩水，资金会流到楼市中，助推房价上涨。

 

网友评论：

 

用户smd ：这数字是不是拍脑子拍出来的，不过想买的一定比这个比例要大，可就是房价太高钱太少。

 

人在旅途04576 ：卧槽，开始暖场子了

 

沉毅-寡言 ：82.9%不愿意买房

 

肖了个恩 ：好家伙，合着2400万人要买房啊

 

芋泥青稞奶绿- ：我也打算购房，只不过没钱实现罢了

 

吃遍武汉 ：我未来三个月还要换车，还想出国旅游。

 

雨YWei ：没事，你继续算，就算你算的天花乱坠，现实就是现实，没钱就是没钱，你的结果还是无法代替现实

 

消费最快乐 ：我未来二个月打算中个亿元大奖，然后在未来三月买房。

 

A1股海无涯 ：未来三个月，房价降一半，我也买一套。