男子把买房送的1000克黄金卖了45万

男子把买房送的1000克黄金卖了45万

近日，杭州临安80后业主小辉把买房送的黄金卖了，1000克金条，变现45.2万元，“我一开心就花100元买了5张彩票庆祝。”

 

据了解，最近，不少像小辉这样临安买房送黄金的业主，都陆续出手卖金，杭州有黄金回收店老板一个月内已经收到20多公斤黄金，并透露不少业主都吃到了最近金价大涨的红利，金条卖出了高价。

 

早前，大环境下地产商将花式卖房“卷”到了极致。杭州市临安区有楼盘“买房送金条”，原价卖房不打折，但送黄金，100平方米的房子返1000克黄金。有市民花总价249万买房后，实物返现价值50多万元的黄金。

 

1、今年黄金行情如何？

 

市场方面，7月以来，国内外贵金属结束了二季度回调之势，呈现出震荡反弹的走势。特别是7月中下旬，国内贵金属整体表现强于外盘，呈现出显著的上涨趋势，如7月20日，沪金期货主力价格突破462元/克关口，创出上市以来的历史新高。

 

7月25日，中国黄金协会发布的最新统计数据显示：2023年上半年我国黄金产量178.598吨，同比增长2.24%；黄金消费量554.88吨，同比增长16.37%。今年上半年，我国黄金生产和消费均实现稳步增长。

 

8月1日，世界黄金协会最新发布的《全球黄金需求趋势报告》（简称《报告》）显示，得益于今年上半年全球央行购金量创历史同期新高，全球黄金市场势头良好。

 

中国市场来看，2023年二季度中国国内金饰需求同比增长了28%至132吨。

 

据世界黄金协会分析，与去年较低的基数相比，2023年二季度中国国内金饰需求同比实现反弹；但由于季节性因素、国内金价上涨等因素，二季度金饰需求较一季度环比出现下降。但总的来看，上半年中国国内金饰需求同比增长17%至328吨。

 

此外，在央行购金方面，6月，中国官方黄金储备已连续第八个月增加。截至6月底，中国官方黄金储备为2113吨，二季度增量为45吨；上半年，中国央行累计报告购金103吨，而在最近的八个月期间累计增储165吨。

 

摩根大通全球大宗商品研究执行董事Greg Shearer在最新报告中预计，到2024年第四季度，黄金价格将达到每盎司2175美元左右，刷新历史纪录。和当前价格相比，这意味着金价在大约一年半的时间内有约10%的上涨空间。

 

2、接下去金价会怎么走？专家：非急用钱别卖黄金

 

另据淘给网，浙江一家国有银行国际部高级经理接受采访时表示，“上半年，国际金价累计上涨5.4%，在国内，我也注意到在存款利率持续走低、资本市场震荡的背景下，今年出现了一波‘黄金热’。从中长期而言，我看好黄金走势，因此也支持市民将黄金作为家庭抵抗风险的资产配置之一，建议大家长期持有。在经济能力承受范围之内，近期若金价回调，可择机买入。”

 

“我继续看好贵金属后期上行空间，特别是中长期来看，随着美联储货币政策从加息周期转降息周期，美元指数下行，金银后市上涨。”杭州一家期货公司研究员这么认为。

 

浙江省珠宝玉石首饰行业协会常务副会长兼秘书长胡子文接受潮新闻记者采访时则表示：“总体而言，我认为市民买黄金，无论基于消费还是资产保值，都是可以的，但非急需用钱，尽量不要卖掉黄金。如果市民要买黄金作为金融配置，建议还是要咨询一下专业人士。”

 

更接近市场一线的黄金回收店老板阿兴则认为：“黄金涨涨跌跌，如果要卖黄金，我觉得大家落袋为安是不错的选择，现在价位也很香；如果大家对黄金有信仰，在跌的时候继续买点也没毛病。”阿兴还告诉记者，他的一位亲戚，今年2月初在金价还相对低位时，买入了50多万元的金条，至今没有卖出，甚至还想在回调的时候买点。

 

 

某楼盘“买房送奔驰” 涉嫌违法遭处罚

 

然而，根据《反不正当竞争法》规定，经营者不得从事的有奖销售包括“抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。”。

 

买房不是只会送奔驰 开发商还有很多花招

 

除了“买房送奔驰”，开发商还有很多其它的花招，比如以下的这几种。

 

1、买房送面积

 

“买房送露台”、“买房送阳台”都是购房者经常会听见的宣传语，而这些也都是“买房送面积”的形式之一。

 

2、买房送户口

 

“买房送户口”对于在当地工作的外籍人员来说，是一件天大的好事，而开发商往往也是抓住了外籍人员的这种心理才特意打出此类广告做宣传。然而，在实际生活中，等到购房者真正买了房之后，销售人员就会以政策变动等原因拒绝为其落实户口问题，导致购房者空欢喜一场。

 

3、买房送物业

 

物业费是购房时所产生的一笔不小的费用，因此一些开发商会打出“买房就送三年物业管理费”等类似的广告，这会让不少购房者为之心动。可是，等到购房者与开发商签完了购房合同，并拿到了免收物业费的证明之后，依旧会收到物业公司的催缴通知，因为那张所谓的免收物业费的证明其实根本是不具有任何效力。

 

 

1、定金陷阱

 

在与开发商签订正式合同之前，一般都要交1万至2万元的定金，签一份《房屋认购书》之类的合同。

 

可由于在签订《销售合同》时，与开发商达不成一致，或贷款贷不下来等原因，都有可能造成买房人退房。大多数情况下，买房人要取回定金基本是不可能的。

 

预防之道：定金是否退还，是根据《房屋认购书》上的条款而定的。必要时须在《房屋认购书》上明确写明：“如因签订《销售合同》时与开发商不能达成一致等非买房人主观原因而退房，开发商如数退还定金。”如万一发生退房情况，加大要回定金的胜算。

 

2、合同陷阱

 

虽然《销售合同》是标准的制式合同，但由于一般买房人没有经验，开发商让怎么填，就怎么填，这就为以后的纠纷埋下了隐患。

 

预防之道：买房是一个很复杂的过程。如果让每一个买房人像专业人士一样，了解买房过程中的方方面面是不可能的。如果在买房签合同之前，花钱找到专业房地产律师代理签合同，会减少许多麻烦，也可减少许多纠纷隐患。

 

3、入住纠纷陷阱

 

入住纠纷主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告中的“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置等。这些问题从某种意义上来讲，要想从根本上解决，买房人是无能为力的，大多数问题还需要开发商来解决。

 

预防之道：开发商在开发过程中，对工程中的每一道工序，特别是装修问题进行检查和验收，并提出意见，而且把检查、验收工作落实到每一套房中，才可能把所有问题消灭在萌芽中。

 

网友评论：

 

隔山撸兔 ：切，我是差这一千克黄金的人吗？是差那250万

 

娜娜娜娜娜宝2 ：羊毛出在羊身上

 

致远征南芹菜花 ：你怎么老是发一些黄金，彩票的广告

 

G叮咚的喵喵 ：降价已买的业主不同意，只能变着花样降价，别的业主也不好直接抗议

 

予安19 ：不让直接降价，但可以送黄金

 

最眠眠 ：这到底是黄金广告，还是彩票广告，还是买房广告，我一时分不清

 

沩杰沉沦 ：200万买临安 怎么想的 钱多的嘛

 

瞭望投资 ：悟空：72变不好使了，只有73变才能写出来这样的软文。